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位於高雄最夯的駁二特區的「駁二創新及數位軟體園區」,7月中旬將公告招商,這項自提BOT案,投資金額至少16億元,得標的民間企業,可以興建大樓,作為數位內容、文創、和觀光飯店、餐飲等商業設施。
高雄駁二創新及數位軟體園區BOT案,昨(29)日舉行招商說明會,主持online新遊戲 online線上遊戲 online game online2015會議的高雄市政府文化局副局長郭添貴表示,高雄駁二創新及數位軟體園區採取促參法第46條規定,由民間企業自提BOT,該局可望在今年7月中旬,正式公告招商。
郭添貴指出,考量企業營運成本,此次固定的開發權利金,只收3千萬元,而變動的營運權利金,則是以營收總額的3%計收,以降低廠商的固定營運成本,不過,在興建大樓的投資總額,文化局只訂定下限16億元,「廠商可以根據自己的需求、或經營飯店的優質程度,而增加投資額」。
他說,根據行政流程,在7月中旬公告招商之後,將針對競爭的投標人,進行審議,評選出最優申請人,再行議約,「可望在今年年底,或是明(105)年的年初,與廠商完成簽約、動工」。
這塊屬於國有財產署的土地,基地面積約4415.98平方公尺(換算約1,335.83坪),位於鹽埕區必信街35號,鄰近高雄捷運橘線鹽埕埔站、西子灣站及輕軌捷運C12、C13站,屬於「第三種商業區」。
與國產署合作、負責招商的高雄文化局說,由於「駁二創新及數位軟體園區」主要是配合整體的駁二文創聚落為主,因此,園區大樓的規畫,仍以數位內容、偶及創新產業的進駐為主軸,該產業使用的建物樓地板面積不得少於50%,相對地,文化局也會扮演重要角色,在該園區營運之後,向開發業者承租10年。
該局指出,「駁二創新及數位軟體園區線上遊戲下載區 線上遊戲排行榜2015巴哈 線上遊戲推薦 線上遊戲2015」屬於大亞洲新灣區的範圍內,由於亞洲新灣區在公共建設的帶動下,南高雄的辦公大樓出現搶線上遊戲推薦一下 線上遊戲推薦網 線上遊戲推薦區 線上遊戲推薦榜市的情況,漲幅介於25%到35%之間,租金從每坪350元到750元。
而附屬事業,BOT的得標廠商,則可以跨足觀光飯店、餐飲、賣場等,高雄文化局表示,高雄現有中型量販店,有95個據點,百貨公司11家、以及3家購物中心,因此,建議業者可以規畫以文創商品為主的中大型賣場,結合駁二數位內容產業的特性與通路,打造一個文創產業鏈。
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